BIM-Aufmaß
Wir liefern Ihnen ein virtuelles Gebäudemodell (BIM) vom aufzumessenden Objekt als optimale Grundlage für die gesamte Planungsphase.
Ihre Vorteile im Überblick:
Ihr Kerngeschäft läuft weiter. Sie oder Ihre Mitarbeiter sind „frei“.
Sie bestimmen die Dauer für das Aufmaß, wir legen die Teamgröße entsprechend fest.
Zeitoptimierte Durchführung, auch samstags, sonntags oder bei Nacht.
Mit flexijet4ARCHICAD arbeiten wir effizienter und damit kostengünstiger.
Die Qualität der Daten wird mit unserem erfahrenen Team und dem speziellen Messsystem (kein Scanner) auf höchstes Niveau gehoben (Genauigkeit +/-1cm auf 100m) und das mit echten Architekturbauteilen (BIM).
Leistungen
• Geliefert wird eine 3D CAD-Datei (BIM) per IFC Schnittstelle (auf Wunsch auch PLN, RVT, DWG/DXF, DGN, OBJ, PDF, etc.) für alle CAD Systeme.
• Zusätzlich erhalten Sie eine BIMx Datei – Ein 3D-Rundgang aus der Ich-Perspektive mit allen Bauteilinformationen.
• Alle Bauteile und Elemente der Konstruktion werden in einer Datei erfasst.
• Die Extrahierung benötigter Daten wie Schnitte, Ansichten, Grundrisse, Auswertungen oder sogar Visualisierungen stehen auf „Knopfdruck“ zur Verfügung.
• Um Raumzusammenhänge darzustellen oder für die Objektvermarktung, kann auf Wunsch eine Fotodokumentation oder eine virtuelle 3D-Tour erstellt werden.
Weitere Vorteile im Überblick
• Bauteilorientiertes, verformungsgerechtes BIM Aufmaß (IFC)
• Aktuelle Bestandspläne aller Art
• Wohnflächenberechnung nach DIN oder WoFlV
• Detaillierte Auswertungen zum gesamten Gebäudemodell
• Topographische Geländeaufnahme mit 3D-Geländemodell
• 3D-Laserscanning für ausgewählte Einzelobjekte (optional)
BIM vs. Scan
BIM-Aufmaß
- 3D-BIM Modell mit allen gewünschten Informationen (Bauteile, Listen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, etc.)
- Automatische Visualisierung
- Sofortige Kontrolle der Messung vor Ort
- Geringe Datenmengen
- Detaillierung wählbar
- Hoher Datenschutz
- Objekt muss nicht leerstehen
- Alle Datenformate (PLN, IFC, DXF/DWG, IFC etc.)
- Exaktes Wiedereinmessen jederzeit möglich, um andere Gebäude(-teile) nachträglich aufzumessen
Laserscan
- Große Datenmengen >2 GB
- Nur Punktwolke (kein Modell/ Zeichnung generierbar)
- Hohe Nacharbeit zu Modell oder einzelnen Zeichnungen
- Umwandlung von E57/XYZ Dateien erforderlich
- Nicht für große Entfernungen geeignet
- Alles wird gescannt (kein Datenschutz)
- Jeder Winkel muss gescant werden um alle Daten zu erfassen – dadurch viele Scans notwendig
- Einzelne Scans miteinander verbinden führt zu Ungenauigkeiten
- Wiedereinmessen im Projekt nicht möglich
Aufmaß direkt in Archicad oder jede andere CAD
Sie erhalten von uns eine 3D Aufmaß Datei, die Sie sofort in Archicad oder einer anderen CAD Software öffnen und bearbeiten können.
Damit haben Sie einen digitalen Zwilling, für Ihre Planungsaufgaben oder das Gebäude-/Facility-Management.
Zusätzlich erhalten Sie von uns einen virtuellen 3D Rundgang – inklusive kostenloser App (BIMx für Smartphone, Tablet und PC/Mac) – den Sie für die Erkundung, die Immobilienvermarktung oder für Besprechungen zur Immobile nutzen können.
Kosten fair kalkuliert
Kostenansatz
Der Kostenansatz spiegelt die Komplexität des Gebäudes in Abhängigkeit der gewünschten Detaillierung und Qualität wieder. Ein Flächenaufmaß von Lagerhallen ist also anders zu bewerten als ein detailliert erfasstes 3D Modell eines alten Fachwerkhauses.
Flächenansatz
Der Flächenansatz bezieht sich auf die Größe des zu vermessenden Objektes, die Bruttogrundfläche – BGF – (oder auf einzelne Geschossflächen z.B. bei einem Dachgeschoss).
Leistungsansatz
Der Leistungsansatz soll den projektspezifischen Schwierigkeitsgrad ermitteln. Das Gebäude oder Bauwerk wird hier nach verschiedenen Kriterien bewertet: z.B. nach der Grundrissteilung, der Komplexität der verschiedenen Bauteile oder auch hinsichtlich der Behinderung durch den laufenden Geschäftsbetrieb bzw. durch bewohnte Einheiten.
Der Preis richtet sich dabei nach der benötigten Detaillierung und nicht nach der Genauigkeit, da das Messsystem nur präzise messen kann (+/- 1 cm auf 100 m). Daraus errechnen sich Kosten zwischen 2,– € und 10,– €/m2 BGF. Zusätzlich wird eine Kalkulation nach geschätztem Zeitaufwand gegen gerechnet.
