3D Gebäudeaufmaß Service

Wir liefern Ihnen ein 3D-CAD-Modell vom aufzumessenden Objekt als optimale Grundlage für die gesamte Planungsphase.

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Der digitale Zwilling Ihres Gebäudes

Ein exaktes Gebäudeaufmaß ist die Basis für jede erfolgreiche Planung.
Ob Umbau, Modernisierung, Sanierung oder Bestandserfassung – wir vermessen Ihr Gebäude zuverlässig mit modernster Technik.
So erhalten Sie präzise Pläne, die Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen und Behörden als Grundlage dienen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Volle Konzentration aufs Kerngeschäft – Sie und Ihr Team bleiben frei von Zusatzaufgaben.

• Flexible Planung – Sie bestimmen die gewünschte Dauer, wir stellen die passende Teamgröße.

• Zeitoptimierte Durchführung – Auf Wunsch auch am Wochenende oder nachts.

• Effizienz & Kostenersparnis – Durch den Einsatz von modernster Software und Technik arbeiten wir schneller und wirtschaftlicher.

• Höchste Datenqualität – Dank erfahrener Mitarbeiter und präzisem Messsystem erreichen wir Genauigkeit von ±1 cm auf 100 m – mit echten Architekturbauteilen im BIM-Format.

Gebäudeaufmaß Service – Leistungen

• 3D-CAD-Datei (BIM) – Lieferung per IFC-Schnittstelle, auf Wunsch auch in PLN, RVT, DWG/DXF, DGN, OBJ oder PDF – kompatibel mit allen gängigen CAD-Systemen.

• BIMx-Datei inklusive – ein interaktiver 3D-Rundgang aus der Ich-Perspektive mit allen Bauteilinformationen.

• Komplette Konstruktion in einer Datei – alle Bauteile und Elemente werden präzise erfasst und zentral bereitgestellt.

• Daten auf Knopfdruck – Schnitte, Ansichten, Grundrisse, Auswertungen oder Visualisierungen lassen sich direkt aus den Modellen ableiten.

• Optionale Extras – zur Darstellung von Raumzusammenhängen oder für die Objektvermarktung bieten wir eine Fotodokumentation oder eine virtuelle 3D-Tour.

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Bauteilorientiertes  BIM Aufmaß (IFC)

Beim bauteilorientierten Aufmaß werden alle relevanten Gebäudeelemente wie Wände, Türen, Fenster oder Decken präzise erfasst und strukturiert im digitalen Modell abgebildet. Dadurch entsteht nicht nur eine exakte Geometrie, sondern auch eine klare Zuordnung von Mengen und Eigenschaften zu jedem einzelnen Bauteil – die ideale Grundlage für Planung, Ausschreibung und Abrechnung.

Flexibilität durch beliebige Schnitte

Generieren Sie jederzeit beliebige Schnitte und Ansichten – genau dort, wo Sie sie benötigen. So erhalten Sie maximale Flexibilität für Planung, Analyse und Dokumentation.

Präzise Daten, digital vernetzt – mit 3D BIM-Aufmaß wird kein Detail vergessen. Effizient geplant, perfekt gebaut – Ihr Projekt gewinnt an Zeit und Qualität.

Weitere Vorteile im Überblick

• Bauteilorientiertes, verformungsgerechtes BIM Aufmaß (IFC)

• Aktuelle Bestandspläne aller Art

• Wohnflächenberechnung nach DIN oder WoFlV

• Detaillierte Auswertungen zum gesamten Gebäudemodell

• Topographische Geländeaufnahme mit 3D-Geländemodell

• 3D-Laserscanning für ausgewählte Einzelobjekte (optional)

BIM vs. Scan – Sie haben die Wahl

Ob präzises BIM-Aufmaß für strukturierte Planung oder ein detailgenauer 3D-Scan für die direkte Abbildung der Realität – beide Methoden bieten klare Vorteile. Während das BIM-Aufmaß Ordnung, Modellierung und Weiterverarbeitung im digitalen Zwilling erleichtert, liefert der Scan eine schnelle, visuelle und exakte Bestandsaufnahme vor Ort. Am Ende entscheiden Sie, welcher Weg zu Ihrem Projekt passt – wir bieten Ihnen beides aus einer Hand.

BIM-Aufmaß

  • 3D-BIM Modell mit allen gewünschten Informationen (Bauteile, Listen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, etc.)
  • Automatische Visualisierung
  • Sofortige Kontrolle der Messung vor Ort
  • Geringe Datenmengen
  • Detaillierung wählbar
  • Hoher Datenschutz (Nur Bauteile werden erfasst)
  • Objekt muss nicht leerstehen
  • Alle Datenformate (PLN, IFC, DXF/DWG, IFC etc.)
  • Exaktes Wiedereinmessen jederzeit möglich, um andere Gebäude(-teile) nachträglich aufzumessen
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Laserscan

  • Große Datenmengen >2 GB
  • Punktwolke (Umwandlung von E57/XYZ Dateien generierbar)
  • Modell oder 2D Grundrisse/Schnitte auf Anfrage
  • Nicht für große Entfernungen geeignet
  • Alles wird gescannt (kein Datenschutz)
  • Jeder Winkel muss gescant werden um alle Daten zu erfassen – dadurch viele Scans notwendig
  • Einzelne Scans miteinander verbinden führt zu Ungenauigkeiten
  • Wiedereinmessen im Projekt nicht möglich
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Gebäudeaufmaß Service direkt in Archicad oder jede andere CAD

Sie erhalten von uns eine 3D Aufmaß Datei, die Sie sofort in Archicad oder einer anderen CAD Software öffnen und bearbeiten können.

Damit haben Sie einen digitalen Zwilling, für Ihre Planungsaufgaben oder das Gebäude-/Facility-Management.

Zusätzlich erhalten Sie von uns einen virtuellen 3D Rundgang – inklusive kostenloser App (BIMx für Smartphone, Tablet und PC/Mac) – den Sie für die Erkundung, die Immobilienvermarktung oder für Besprechungen zur Immobile nutzen können.

Kosten fair kalkuliert

Kostenansatz

Spiegelt die Komplexität des Gebäudes in Abhängigkeit der gewünschten Detaillierung und Qualität wieder. Ein Flächenaufmaß von Lagerhallen ist also anders zu bewerten als ein detailliert erfasstes 3D Modell eines alten Fachwerkhauses.

Flächenansatz

Bezieht sich auf die Größe des zu vermessenden Objektes, die Bruttogrundfläche – BGF – (oder auf einzelne Geschossflächen z.B. bei einem Dachgeschoss).

Leistungsansatz

Soll den projektspezifischen Schwierigkeitsgrad ermitteln. Das Gebäude oder Bauwerk wird hier nach verschiedenen Kriterien bewertet: z.B. nach der Grundrissteilung, der Komplexität der verschiedenen Bauteile oder auch hinsichtlich der Behinderung durch den laufenden Geschäftsbetrieb bzw. durch bewohnte Einheiten.

Der Preis richtet sich bei dem BIM-Aufmaß nach der benötigten Detaillierung und nicht nach der Genauigkeit, da das Messsystem nur präzise messen kann (+/- 1 cm auf 100 m). Daraus errechnen sich Kosten zwischen 2,– € und 10,– €/m2 BGF. Zusätzlich wird eine Kalkulation nach geschätztem Zeitaufwand gegen gerechnet.

Gebäudeaufmaß Service unverbindlich anfragen

Für ein Angebot senden Sie uns einfach Ihre aussagefähigen Bilder, Skizzen, etc. zu oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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